Implementación del DNU promovido por Javier Milei sigue generando transformaciones en el sector inmobiliario
La desaceleración de los valores iniciales de alquiler, entre un 10% y un 15% desde la implementación del DNU, refleja un cambio significativo en el mercado inmobiliario argentino. A medida que la oferta y la demanda se equilibran, los aumentos para nuevos contratos se moderan, impactando en diferentes ciudades del país, desde CABA hasta el interior.
A pesar del rechazo del Senado al DNU, la medida sigue en vigor, despertando el interés de los propietarios quienes están reintegrando gradualmente sus inmuebles al mercado de alquileres en todo el país.
Se estima que la oferta general ha aumentado en un 130% interanual en promedio en varias plazas, permitiendo negociaciones más flexibles en cuanto a métodos de ajuste y plazos, en comparación con la anterior Ley de Alquileres.
A nivel nacional, los precios iniciales de alquiler se han ajustado de manera más flexible, con un promedio de $200.000 para un dos ambientes, mientras que en CABA este valor alcanza los $300.000 mensuales.
En ciudades como La Plata, la oferta de inmuebles en alquiler se ha multiplicado en más de un 150%, con precios que oscilan entre $250.000 y $300.000 para un departamento de tres ambientes con cochera.
En Córdoba, el aumento en la oferta de inmuebles representa un 68% interanual, con valores que varían entre $250.000 y $350.000 para departamentos de dos y tres ambientes, respectivamente.
En Rosario, la oferta de viviendas en alquiler se triplicó, con precios que van desde $140.000 para monoambientes hasta $240.000 para departamentos de tres ambientes.
En Posadas, la oferta de inmuebles también ha aumentado notablemente, con precios que oscilan entre $100.000 y $200.000 para departamentos de dos ambientes, y entre $300.000 y $500.000 para casas de tres ambientes.
Finalmente, en Ushuaia, los valores de alquiler se mantienen estables en las últimas semanas, con precios que van desde $470.000 hasta $750.000 para departamentos y casas de tres ambientes, respectivamente.
El panorama refleja una dinámica cambiante en el mercado inmobiliario argentino, con una mayor oferta de inmuebles y precios que se ajustan a las condiciones del nuevo contexto post-DNU.
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