Extra Catamarca

El regreso de los créditos hipotecarios al mercado inmobiliario, en un contexto de enorme déficit habitacional, alquileres elevados y desaceleración de la inflación, ha despertado un gran interés en la sociedad, a pesar de experiencias pasadas no tan favorables.

Varios bancos han relanzado sus líneas de créditos hipotecarios UVA, ofreciendo un amplio menú de tasas y plazos, lo que ha llevado a más de 35.000 personas a inscribirse en apenas unos días. Además, se espera que esta cifra siga en aumento, ya que nuevos bancos se han sumado a la oferta de préstamos hipotecarios.

Sin embargo, al considerar sacar un préstamo a cuota variable ajustada por inflación (UVA), es importante tener en cuenta diversas variables, como el plazo del préstamo, la tasa de interés, el monto máximo prestable y los ingresos necesarios para calificar.

En primer lugar, se establece una relación máxima entre la cuota del crédito y el total de ingresos comprobables del grupo familiar, que suele ser del 25%. Además, para destinar el préstamo a la compra de una vivienda, se requiere contar con un ahorro previo, ya que los bancos prestan hasta el 75% del valor de la propiedad.

En cuanto a los plazos, se pueden solicitar créditos a 10, 15 o 20 años, con un monto máximo prestable de hasta $250 millones. La elección del plazo puede afectar tanto los ingresos necesarios para calificar como el monto de la cuota mensual.

Por ejemplo, para un crédito de $50 millones con una tasa de interés del 5,5% anual más UVA, el ingreso familiar necesario varía dependiendo del plazo del préstamo. Para un plazo de 10 años, se necesitan casi $2,2 millones de ingresos, mientras que para 20 años, se requieren $1,4 millones.

Hasta el momento, los bancos Ciudad e Hipotecario son los más avanzados en la oferta de créditos hipotecarios, con miles de inscripciones recibidas a través de sus páginas web y aplicaciones móviles. Otros bancos, como el Supervielle y el ICBC, también han anunciado el lanzamiento de sus líneas de crédito en los próximos días.

En resumen, el retorno de los créditos hipotecarios UVA ha generado un gran interés en la población, ofreciendo oportunidades para acceder a la vivienda propia en un mercado inmobiliario en constante evolución.